ЖИЛЬЕ В ВОРОНЕЖЕ РАСТЕТ В ЦЕНЕ

ЖИЛЬЕ В ВОРОНЕЖЕ РАСТЕТ В ЦЕНЕВ результате исследования рынка многоэтажной жилой недвижимости города Воронеж, проведенного консалтинговой компанией MACON Realty Group, эксперты выяснили, что рост цен на новостройки с 2010 года, когда было зафиксировано их минимальное с наступления кризиса значение в 34 242 рубля за кв. метр, составил 25%. Активный рост вызван недостаточными объемами строительства, которые не способны удовлетворить возрастающий с каждым годом спрос.

С начала 2010 года стало прослеживаться «оживление» активности потенциальных покупателей, которое послужило девелоперам сигналом для остановки снижения цен. В 2011 году рынок многоэтажного жилого строительства Воронежа вышел на докризисный уровень по числу сделок. Высокий спрос неизбежно приводит к росту цен, тем более что темпы строительства явно не успевают за потребностями воронежцев в новом жилье.

По данным экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, за последний год стоимость жилья на первичном рынке возросла на 10%. Если в 3 квартале 2011 года 1 кв. метр стоил в среднем 38 950 рублей, то во 2 квартале 2012 года — уже 42 938 рублей.

С момента достижения ценового «дна» в январе 2010 года, когда цена квадратного метра в новостройках Воронежа составляла 34 242 рубля, стоимость 1 кв. метра выросла на 25%.

Стоит отметить, что существенный рост цен за последний год характерен не только для Воронежа. Например, в Нижнем Новгороде средняя стоимость квадратного метра с июня 2011 по июнь 2012 года возросла на 16%. К тому же в обоих городах июнь 2012 года стал переломным в том отношении, что цены на жилье здесь впервые за 5 лет превысили свое докризисное значение: в Воронеже — на 1,4%, а в Нижнем Новгороде — на 2,9%.

По состоянию за 2 квартал 2012 года совокупная жилая площадь возводимых объектов многоэтажного жилого строительства в Воронеже составила 780 000 кв. метров. Данный объем в расчете на 1 человека постоянного населения города Воронеж составляет 0,8 кв. метра и оценивается как недостаточный.

Вследствие значительного дефицита доступного жилья эксперты консалтинговой компании MACON Realty Group прогнозируют дальнейший рост цен на новостройки в Воронеже. На сегодняшний день средневзвешенная стоимость 1 кв. метра в эконом-классе составляет 37 680 рублей, в среднем — 42 892 рубля, в бизнес — 48 324 рубля, в элитном — 71 221 рубль.

Поделиться в соц. сетях

ЖИЛЬЕ В ВОРОНЕЖЕ РАСТЕТ В ЦЕНЕ
0
ЖИЛЬЕ В ВОРОНЕЖЕ РАСТЕТ В ЦЕНЕ

Вы можете оставить комментарий, или trackback с вашего сайта.

Оставить комментарий

Вы должны войти в систему , чтобы оставить комментарий