КРИЗИС НА ПОРОГЕ ИПОТЕЧНЫХ КВАРТИР

ИПОТЕКА

С начала 2012 года в России наблюдается стабильный поступательный рост задолженности по жилищным ипотечным кредитам. По данным Центробанка РФ на 01.06.2012 г., просроченная задолженность по текущим ипотечным платежам превышает сумму в 46 млрд рублей (2,8% от объема ипотечного жилищного кредитования — 1,6 трлн рублей и 14,9% от объема совокупной просроченной задолженности физических лиц по кредитам — 309,5 млрд рублей).

Из них 55,4% (25,5 млрд рублей) приходится на кредиты в российских рублях и 44,6% (20,5 млрд рублей) на кредиты в иностранной валюте. При этом на начало 2012 года просрочка по текущим платежам составляла 3,06% от объема задолженности физических лиц по ИЖК (45,3 млрд рублей), на начало 2011 г. — 3,68% (41,6 млрд рублей), на начало 2010 г. — 3% (31 млрд рублей).

По сумме остатка основного долга на «техническую просрочку» сроком до 30 дней приходится 1,94% от общего объема задолженности по ИЖК, на просрочку в 31-90 дней — 0,48%, на просрочку в 91-180 дней — 0,34%, на просрочку свыше 181 дня — 3,4%. Согласно данным Центробанка России, просроченная задолженность по сумме остатка основного долга равна 6,16% от общей суммы задолженности по ИЖК.

По разным оценкам, в портфеле коллекторских агентств доля ипотечных кредитов находится в диапазоне 3-6%. Прогнозируется, что к концу года она может достигнуть показателя в 8%.

Среди федеральных округов по объему проблемной задолженности лидируют ЦФО (51% от всей просроченной задолженности по ипотеке), СФО (12%), ПФО (11,9%), СЗФО (8,3%), УФО (7,6%). Менее всего просрочки в ДВФО (1,5%), СКФО (2,3%) и ЮФО (5,2%).

Почти 30% ипотечной просрочки по всей стране приходится на Москву, и более 5% на Санкт-Петербург. Среди остальных регионов-лидеров также Московская, Ростовская, Челябинская, Новосибирская, Самарская области, Краснодарский край.

Среднестатистический ипотечный должник в России находится в возрасте 37 лет, женат, имеет высшее образование, кредит оформлял на срок более 15 лет.

Тем не менее, срок просрочки по долгам, передаваемым в коллекторские агентства, уменьшается: в 2010 году он составлял 16,2 месяца, в 2011 году — 14,4 месяца, в 2012 году — 14,2 месяца, что свидетельствует о развитии сотрудничества кредиторов и коллекторов.

В поддержку этого тренда говорит и увеличение количества банков, передающих ипотечные долги на взыскание по агентской схеме, что позволяет делать вывод о возможном росте в перспективе двух-трех лет доли ипотеки в портфелях коллекторов.

Информация предоставлена коллекторским агентством Sequoia Credit Consolidation.

Поделиться в соц. сетях

КРИЗИС НА ПОРОГЕ ИПОТЕЧНЫХ КВАРТИР
0
КРИЗИС НА ПОРОГЕ ИПОТЕЧНЫХ КВАРТИР

Вы можете оставить комментарий, или trackback с вашего сайта.

Оставить комментарий

Вы должны войти в систему , чтобы оставить комментарий