РОСТОВ-НА-ДОНУ ЛИДИРУЕТ В ЮФО ПО РОСТУ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

РОСТОВ НА ДОНУ ЛИДИРУЕТ В ЮФО ПО РОСТУ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯПо итогам 2012 года квартиры в новостройках Ростова-на-Дону значительно подорожали. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости столицы Дона с начала 2012 года выросла на 13% и составила 53 310 рублей. В других городах Южного федерального округа цены росли гораздо менее активно, не превысив за 2012 год планку в 6%.

По состоянию на конец декабря 2012 года общая площадь возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства в Ростове-на-Дону составила около 1 млн кв. метров, совокупная жилая площадь — 817 тысяч кв. метров. В структуре объема возводимой многоэтажной жилой недвижимости преобладают эконом- и средний классы, доля которых составляет 48% (391,2 тысячи кв. метров) и 35% (262,4 тысячи кв. метров) соответственно.

Стоит отметить, что одной из особенностей ростовского эконом-класса является то, что в общем объеме предложения основная доля приходится на проекты комплексного освоения территории — 229,5 тысячи кв. метров или 59% от общего объема строящихся новостроек эконом-класса.

Среди них можно назвать такие объекты как «Западные ворота» (девелопер — ООО «ККПД-Инвест), «Норд-10» (девелопер — ЗАО «ПИК-Регион»), «Три Сквера» (девелопер — ООО «РостовДонДевелопмент»), жилой комплекс на ул.Извилистая (девелопер — ООО «СУ-225»), а также «Красные ворота», строительство которого компания ООО «ККПД-Инвест» начала во II квартале 2012 года.

Бизнес- и элитный классы занимают значительно меньшие доли в общем объеме возводимых новостроек: 13% (109,3 тысячи кв. метров) и 4% (33,3 тысячи кв. метров).

По итогам 2012 года цены в Ростове-на-Дону росли более активно, чем в других городах ЮФО. Только за 2012 год увеличение стоимости квадратного метра здесь в среднем составило 13%, достигнув в конце декабря 2012 года значения в 53 310 рублей. Для сравнения, в Краснодаре уровень цен на квартиры в среднем поднялся на 5% до 43 395 рублей за 1 кв. метр, в Волгограде — на 6% до 43 585 рублей.

В разрезе классов средняя стоимость квадратного метра в ростовском эконом-классе составляет 42 890 рублей, среднем классе — 50 630 рублей, бизнес-классе — 60 920 и элитном классе — 108 090 рублей. По итогам 2012 года все классы продемонстрировали рост цен, главным основанием которого стало активное восстановление спроса во всех сегментах жилой недвижимости.

По прогнозам экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, в текущем году кардинального роста нового строительства, который мог бы приостановить дальнейший рост цен не произойдет. По итогам 2013 года уровень цен на жилье может возрасти еще на 8-10%.

Поделиться в соц. сетях

РОСТОВ НА ДОНУ ЛИДИРУЕТ В ЮФО ПО РОСТУ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
0
РОСТОВ НА ДОНУ ЛИДИРУЕТ В ЮФО ПО РОСТУ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

Вы можете оставить комментарий, или trackback с вашего сайта.

Один комментарий к “РОСТОВ-НА-ДОНУ ЛИДИРУЕТ В ЮФО ПО РОСТУ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ”

  1. Ранее также сообщалось, что Москва по итогам 2012 года может достичь исторического минимума по объему ввода жилья за счет средств городского бюджета.

Оставить комментарий

Вы должны войти в систему , чтобы оставить комментарий