Архив Автора

АРЕНДА VS. ИПОТЕКА

Что делать, если нужна квартира, а денег на покупку нет? Не время паниковать! У вас два варианта — ипотека и аренда. Вроде все очевидно — лучше платить за свою квартиру, а не отдавать деньги чужому человеку. Но у большинства людей ипотека, как и любой кредит ассоциируется скорее с каким-то оброком, который придется платить всю оставшуюся […]

КРАСНОДАР В ШАГЕ ОТ КРИЗИСА

Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан. Количество сделок достигло своего исторического максимума по итогам 2012 года — чуть более 23 тысяч. В перспективе показатель значительно снизится — до 18 тысяч сделок в год. Объем новых строительных площадок в ближайшие годы, напротив, станет активно возрастать. Все это приведет к острому профициту предложения, в условиях которого […]

КВАРТИРЫ В «ОЛИМПИЙСКИХ» ОБЪЕКТАХ СОЧИ ПРОДАДУТ НЕ РАНЬШЕ 2024 ГОДА

После окончания Олимпийских игр в 2014 году на рынок жилой и апартаментной недвижимости города Сочи выйдет огромный объем качественного и наиболее дорогого предложения, построенного специально под нужды Олимпиады. Консультанты MACON Realty Group подсчитали, что девелоперы смогут полностью реализовать «олимпийские» апартаменты не раньше, чем через 10 лет после окончания Игр. Инвесторам данных проектов, понесших значительные затраты […]

ГОРОДА НЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ БОЛЬШИМИ, ГОРОДА ДОЛЖНЫ БЫТЬ КОМФОРТНЫМИ

ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО_office

Заявление о строительстве в Краснодаре 33 млн кв. метров жилья и удвоении численности населения за 10 лет не выдерживает никакой критики ни с точки зрения целесообразности такого роста, ни с позиций его реалистичности.

РОСТОВ-НА-ДОНУ ЛИДИРУЕТ В ЮФО ПО РОСТУ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

По итогам 2012 года квартиры в новостройках Ростова-на-Дону значительно подорожали. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости столицы Дона с начала 2012 года выросла на 13% и составила 53 310 рублей. В других городах Южного федерального округа цены росли гораздо менее активно, не превысив за 2012 год планку в 6%.

В ГОРОДЕ СОЧИ ЦЕНЫ ВЗВИНЧЕНЫ ОЧЕНЬ

Рекламный потенциал олимпийского Сочи, резкий скачок в развитии городской и курортной инфраструктуры прямым образом сказались не только на уровне цен на сочинскую недвижимость, но и на структуре предложения. На сегодняшний день в Сочи насчитывается максимальное на Черноморском побережье число проектов в бизнес- и элитном сегментах. По прогнозам консалтинговой компании MACON Realty Group — это не […]

ВО ВЛАДИВОСТОКЕ РОСТ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В НОВОСТРОЙКАХ ПРЕВЫСИЛ 20%.

В течение последних двух лет цены на первичном рынке многоэтажного жилого строительства Владивостока выросли на 21%. По прогнозам экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group рост цен продолжится. Основная причина — существующий дефицит предложения в наиболее популярных у потенциальных покупателей эконом- и среднем сегментах.

БИЗНЕС-ЗАВТРАК С ИЛЬЕЙ ВОЛОДЬКО

В среду, 24 октября 2012 года, в Краснодаре состоялся очередной тематический бизнес-завтрак, организованный медиа-холдингом «Пронто». Мероприятие было посвящено подведению итогов рынка недвижимости 2012 года и прогнозам на предстоящий год. В качестве приглашенного эксперта выступил генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья ВОЛОДЬКО.

ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО: «СЛЕДУЕТ ОБЪЯВИТЬ АМНИСТИЮ НА УЖЕ ЗАВЕРШЕННЫЙ САМОСТРОЙ»

ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО_office

Борьба с самостроями в Краснодаре проходит в лучших традициях российской школы государственного управления. Долгое время закрывая глаза на незаконные стройки, муниципальная власть сама спровоцировала бурный рост самовольного жилищного строительства. Когда проблема нерегулируемой застройки стала очевидной и угрожающей развитию города, эти же «глаза», напротив, открылись очень широко и, похоже, сами были поражены увиденным. Не задумываясь о […]

ЖИЛЬЕ В ВОРОНЕЖЕ РАСТЕТ В ЦЕНЕ

В результате исследования рынка многоэтажной жилой недвижимости города Воронеж, проведенного консалтинговой компанией MACON Realty Group, эксперты выяснили, что рост цен на новостройки с 2010 года, когда было зафиксировано их минимальное с наступления кризиса значение в 34 242 рубля за кв. метр, составил 25%. Активный рост вызван недостаточными объемами строительства, которые не способны удовлетворить возрастающий с […]