Архив Автора

ИНВЕСТИЦИОННО-ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДОВ ЮФО

Специалисты консалтинговой компании MACON Realty Group составили рейтинг крупнейших городов юга России с точки зрения инвестиционной привлекательности рынка многоэтажной жилой недвижимости. В тройку лидеров вошли Ростов-на-Дону, Сочи и Краснодар — самые перспективные города для девелопмента жилой недвижимости.

ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО: «MACON REALTY GROUP РАССКАЖЕТ О ЛУЧШИХ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТАХ»

Консалтинговая компания MACON Realty Group выпустит серию эксклюзивных аналитических материалов, посвященных лучшим практикам в сфере девелопмента. В данных материалах эксперты MACON Realty Group расскажут истории успешных проектов в сферах жилой и коммерческой недвижимости, реализованных на территории России и СНГ. Каждый материал будет посвящен отдельному объекту — жилому комплексу, коттеджному поселку, офисному, торговому или логистическому центру.

ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО: «ЛЮБАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ ЕСТЬ ПРОКРАСТИНАЦИЯ В ЧИСТОМ ВИДЕ»

Кто-то меня называет Илья, кто-то Илья Викторович, кому-то я известен только по фамилии, а для 349 моих подписчиков в Twitter я — это @volodko_ilya. Среди них собственники бизнеса и топ-менеджеры, руководители среднего звена и специалисты, отставные военные и студенты, кормящие матери и даже школьники.

ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО: «СОЧИНСКИЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ «ПОВЕРНУЛИСЬ» ЛИЦОМ К ПОКУПАТЕЛЯМ»

Девелоперы жилой недвижимости в Сочи впервые после активных докризисных лет стали обращать внимание на потребительские предпочтения: объем доступных для населения проектов экономичного класса растет. Об этом говорится в исследовании, проведенном консалтинговой компанией MACON Realty Group в августе 2011 года. Сейчас на этапе строительства в Сочи находится 41 объект эконом-класса. По оценкам консультантов MACON Realty Group, [...]

MACON REALTY GROUP ВЫСТУПИЛА КОНСУЛЬТАНТОМ ПРОЕКТА GREEN APPLE

Консалтинговая компания MACON Realty Group выступила консультантом проекта комплексной жилой застройки Green Apple, который будет реализован в пос. Яблоновский (Республика Адыгея). ООО «Строитель-Юг», входящее в группу компаний «БЭЛ Девелопмент», планирует реализовать на территории 20,1 гектара проект Green Apple, который будет включать в себя жилые объекты различного типа, зону коммерческой недвижимости и объекты инфраструктуры. Участок расположен [...]

ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО: «ПЕРЕСЕСТЬ С ЛОШАДИ СРАЗУ В ЭЛЕКТРОМОБИЛЬ НИКОМУ ЕЩЕ НЕ УДАЛОСЬ»

«Неэффективное государство говорит о необходимости повышения эффективности экономики и тут же собственноручно и нагло изымает ресурсы для той самой модернизации. Пока будет сохраняться подобное положение вещей модернизация в стране так и ограничится директивной заменой «лампочек Ильича» на новые энергосберегающие», — генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья ВОЛОДЬКО делится своими соображениями о том, почему [...]

ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО: «ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ ЕЩЕ ОСТАЮТСЯ СВОБОДНЫЕ НИШИ»

Активно растущий до кризиса сегмент торговой недвижимости с его приходом существенно сбавил темпы своего развития. Снизившаяся платежеспособность потребителей, пересмотр планов развития сетей торговых операторов вынудил большинство девелоперов кардинально пересмотреть стратегию развития объектов торговой недвижимости. В наиболее выигрышном положении оказались существующие и успевшие зарекомендовать себя на рынке торговые центры. Им удалось сохранить арендаторов, хоть для этого [...]

ОБЗОР ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВОЛГОГРАДА ОТ MACON REALTY GROUP

В рамках исследования первичного рынка жилой недвижимости г. Волгограда консультанты MACON Realty Group подвели краткие итоги 2009 года. Падение цен на жилую недвижимость первичного рынка за год составило 23,7%. Это один из самых высоких показателей в ЮФО. Благодаря серьезному падению цен рыночная ситуация стабилизировалась, а ближайшие перспективы зависят от поведения застройщиков. В течение всего 2009 [...]

ДОХОДНЫЕ ДОМА В РОССИИ: ЗАБЫТОЕ ПРОШЛОЕ ИЛИ СВЕТЛОЕ БУДУЩЕЕ?

Доходные дома – одна из наиболее обсуждаемых в последние годы тем, связанных с развитием рынка недвижимости в России. Доходным считается многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи всех квартир в наем. Идея строительства доходных домов в современной России родилась в умах государственных деятелей. Это понятно, ведь с их развитием связаны надежды на решение жилищного вопроса. Малообеспеченные [...]

ЗДЕСЬ БУДЕТ ГОРОД-САД?

Если рассматривать рынок недвижимости Волгограда в сравнении с рынками других городов ЮФО, то получается несколько противоречивая картина. С одной стороны, в городе-миллионнике Волгограде строится жилья в 4 раза меньше чем в 800-тысячном Краснодаре и вдвое меньше чем в 600-тысячном Сочи. С другой – Волгоград, являясь далеко не самым благополучным с точки зрения уровня жизни населения [...]

И ТРУДНО ПУТНИКУ НАЙТИ ПРИЮТ

Гостиничный сегмент характеризуется самыми длительными сроками окупаемости на рынке коммерческой недвижимости. Поэтому в регионах, обладающих высоким потенциалом развития, он обычно уступает дорогу торговле и офисам, рентабельность которых существенно выше. И только после более прибыльных сегментов, девелоперы обращают свой взор на гостиницы. Такое поведение характерно и для ЮФО. В последние годы регион испытывал инвестиционный бум и [...]

А ДАЛЬШЕ ПЕШКОМ…

На Черноморском побережье Краснодарского края въезд в центры курортных городов на автомобилях уже этим летом может быть запрещен. В этом году новое правило коснется, вероятно, лишь центральной части городов – курортов. Информацию об этом распространило агентство ИТАР-ТАСС.

НЕ ВСЁ СКЛАДНО…

Рынок складской недвижимости ЮФО с наступлением кризиса практически перестал существовать. 90% всех заявленных и строящихся проектов заморожены, а развитие рынка возобновится только по окончании негативных явлений в глобальной экономике.